CAPREIT Memoire - PPMADR

CAPREIT, acteur majeur dans l’immobilier locatif, soumet ce mémoire visant à optimiser le potentiel de développement du Domaine Bellerive à Laval. Situé à proximité d’importants axes de transport, ce site stratégique représente une opportunité clé pour répondre aux besoins croissants en logements tout en s'inscrivant dans une vision de planification durable et cohérente. Le mémoire met en avant des recommandations spécifiques pour adapter les seuils de densité et maximiser l’impact des orientations métropolitaines sur ce territoire.

La préoccupation principale concerne son seuil de densité résidentielle proposé, jugé insuffisant pour exploiter pleinement le potentiel du site. Le mémoire insiste sur l’importance d’utiliser la densité brute, qui offre davantage de flexibilité dans la planification des projets et favorise la création d’espaces publics attractifs. L’entreprise souligne aussi l’urgence d’adopter une vision durable pour répondre aux défis liés à la pénurie de logements, à l’étalement urbain et à la protection des terres agricoles. Le Domaine Bellerive, en raison de sa localisation proche d’axes de transport et de son potentiel de densification, est un exemple idéal pour illustrer les avantages d’une densification stratégique.