Typologie des TOD

Dans le PPMADR, la CMM se fixe comme objectif ambitieux de diriger 70% des nouveaux développements résidentiels dans des aires TOD en comparaison à l’ancien objectif de 40% (60% après l’implantation du REM). Cet objectif est nécessaire étant donné le besoin de densifier les milieux de vies tel que souligné dans les OGAT et la PNAAT. Toutefois, nous argumentons dans ce mémoire que les caractéristiques des TOD et les barèmes d’aménagement présentés sont insuffisants pour guider les acteurs vers un développement éclairé. Le PPMADR impose des seuils de densité résidentielle brute et définit en quelques concepts fondamentaux la nature d’un TOD. Nous argumentons que bien que la majorité des TOD ont atteint leurs seuils de densité imposés, la plupart ne sont pas considérés comme des milieux de vie complets et que ce déficit peut être comblé par une gouvernance plus accrue.